{"id":48703,"date":"2025-12-31T04:00:00","date_gmt":"2025-12-31T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/2025\/12\/31\/contribuintes-poderao-atualizar-patrimonio-pagando-menos-imposto\/"},"modified":"2025-12-31T04:00:00","modified_gmt":"2025-12-31T07:00:00","slug":"contribuintes-poderao-atualizar-patrimonio-pagando-menos-imposto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/2025\/12\/31\/contribuintes-poderao-atualizar-patrimonio-pagando-menos-imposto\/","title":{"rendered":"Contribuintes poder\u00e3o atualizar patrim\u00f4nio pagando menos imposto"},"content":{"rendered":"<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<audio controls class=\"b61_audio_player\" data-noticia=\"86768\" src=\"https:\/\/brasil61.com\/rails\/active_storage\/blobs\/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBMGpkQXc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--e9c1602ca3131579bf1601dd74c413ad1d43ff9d\/BRAS2515463A\"><\/audio><\/p>\n<p><strong>A partir de 2026, contribuintes de todo o pa\u00eds ter\u00e3o uma nova oportunidade para atualizar o valor de bens m\u00f3veis e im\u00f3veis<\/strong>. A Receita Federal publicou a Instru\u00e7\u00e3o Normativa (<a href=\"https:\/\/www.in.gov.br\/web\/dou\/-\/instrucao-normativa-rfb-n-2.302-de-23-de-dezembro-de-2025-677948764\" target=\"_blank\">RFB n\u00ba 2.302\/2025<\/a>), que regulamenta o <strong>Regime Especial de Atualiza\u00e7\u00e3o e Regulariza\u00e7\u00e3o Patrimonial (Rearp Atualiza\u00e7\u00e3o)<\/strong>, institu\u00eddo pela <a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/_ato2023-2026\/2025\/lei\/l15265.htm\" target=\"_blank\">Lei n\u00ba 15.265\/2025<\/a>.<\/p>\n<p>O regime autoriza pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas a atualizarem o valor de bens adquiridos com recursos l\u00edcitos at\u00e9 31 de dezembro de 2024, localizados no Brasil ou no exterior. Com isso, <strong>ser\u00e1 poss\u00edvel antecipar a tributa\u00e7\u00e3o sobre eventual ganho de capital, com al\u00edquotas reduzidas<\/strong>.<\/p>\n<p>No caso de <strong>pessoas f\u00edsicas<\/strong>, a diferen\u00e7a entre o valor atualizado do bem e o valor pago na aquisi\u00e7\u00e3o ser\u00e1 tributada, de forma definitiva, pelo Imposto de Renda da Pessoa F\u00edsica (IRPF), \u00e0<strong> al\u00edquota de 4%<\/strong>.<\/p>\n<p>Para <strong>pessoas jur\u00eddicas<\/strong>, a diferen\u00e7a entre o valor de mercado e o custo de aquisi\u00e7\u00e3o ser\u00e1 tributada de forma definitiva pelo Imposto de Renda da Pessoa Jur\u00eddica (IRPJ), \u00e0 taxa de <strong>4,8%<\/strong>, e pela Contribui\u00e7\u00e3o Social sobre o Lucro L\u00edquido (CSLL), \u00e0 <strong>3,2%<\/strong>.<\/p>\n<p>Segundo o professor de Direito Econ\u00f4mico e Tribut\u00e1rio da <a href=\"https:\/\/www.unb.br\/\"><strong>Universidade de Bras\u00edlia (UnB)<\/strong><\/a>, <strong>Othon de Azevedo Lopes<\/strong>, a principal vantagem da ades\u00e3o ao regime \u00e9 a <strong>redu\u00e7\u00e3o da carga tribut\u00e1ria<\/strong>. \u201cNo lugar de pagar um ganho de capital na al\u00edquota m\u00ednima de 15%, o contribuinte antecipa esse pagamento para o m\u00eas de fevereiro, numa al\u00edquota de apenas 4%\u201d.<\/p>\n<p>O especialista, no entanto, alerta para uma restri\u00e7\u00e3o importante: <strong>o bem atualizado n\u00e3o poder\u00e1 ser alienado pelo prazo de cinco anos<\/strong>. \u201cSe o bem for transacionado durante esse prazo, o valor considerado para fins tribut\u00e1rios ser\u00e1 o anterior, ou seja, o valor desatualizado\u201d, pondera.<\/p>\n<p>Interessados em <strong>aderir ao Rearp t\u00eam at\u00e9 19 de fevereiro de 2026 para entregar a Declara\u00e7\u00e3o de Op\u00e7\u00e3o pelo Regime Especial de Atualiza\u00e7\u00e3o Patrimonial (Deap)<\/strong>, que estar\u00e1 dispon\u00edvel a partir de 2 de janeiro de 2026 no <strong>Centro Virtual de Atendimento (e-CAC) <\/strong>no <a href=\"https:\/\/www.gov.br\/receitafederal\/pt-br\" target=\"_blank\">site da Receita Federal<\/a>.<\/p>\n<p>O pagamento dos tributos pode ser feito em quota \u00fanica ou parcelado em at\u00e9 36 quotas mensais e sucessivas, sendo que:<\/p>\n<ul>\n<li>a quota \u00fanica ou a primeira parcela dever\u00e1 ser paga at\u00e9 <strong>27 de fevereiro de 2026<\/strong>;<\/li>\n<li>as demais parcelas ser\u00e3o acrescidas de juros equivalentes \u00e0 taxa Selic e dever\u00e3o ser quitadas at\u00e9 o \u00faltimo dia \u00fatil de cada m\u00eas.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Avalia\u00e7\u00e3o dos bens<\/h2>\n<p>Podem ter seus valores atualizados <strong>bens m\u00f3veis sujeitos a registro p\u00fablico, como ve\u00edculos terrestres, aqu\u00e1ticos e a\u00e9reos, al\u00e9m de im\u00f3veis<\/strong>. De acordo com Othon de Azevedo, a atualiza\u00e7\u00e3o deve se basear em <strong>laudos t\u00e9cnicos<\/strong> especializados ou, ao menos, em <strong>documentos que comprovem o valor de mercado de bens semelhantes<\/strong>.<\/p>\n<p>\u201cO contribuinte deve guardar os documentos que respaldam a avalia\u00e7\u00e3o feita por ele durante o prazo em que a Receita Federal pode fazer a revis\u00e3o desse valor, que \u00e9 o prazo de cinco anos\u201d, orienta.\u00a0<\/p>\n<h2>Impactos na arrecada\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<p>Na avalia\u00e7\u00e3o do professor da UnB, o principal efeito da medida \u00e9 a <strong>antecipa\u00e7\u00e3o da arrecada\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria<\/strong>. \u201cEm vez de cobrar 15% de ganho de capital na venda do im\u00f3vel daqui a, no m\u00ednimo, cinco anos, o governo antecipa essa arrecada\u00e7\u00e3o, cobrando 4% at\u00e9 fevereiro de 2026\u201d, explica.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, a norma tamb\u00e9m contribui para o <strong>aumento da conformidade tribut\u00e1ria<\/strong>, ao prever um regime de regulariza\u00e7\u00e3o de bens e direitos que tenham sido declarados de forma inexata ou mesmo fraudulenta, conclui o especialista.<\/p>\n<p><strong>VEJA MAIS:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/brasil61.com\/n\/fpm-3-decendio-de-dezembro-totaliza-r-5-8-bi-destinados-aos-municipios-brasileiros-bras2515449\" target=\"_blank\">FPM: 3\u00b0 dec\u00eandio de dezembro totaliza R$ 5,8 bi destinados aos munic\u00edpios brasileiros<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/brasil61.com\/n\/novas-regras-do-iof-sobre-vgbl-entram-em-vigor-em-2026-bras2515406\" target=\"_blank\">Novas regras do IOF sobre VGBL entram em vigor em 2026<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/brasil61.com\/api\/v1\/serve_pixel\/17677\/86768\" alt=\"Pixel Brasil 61\" class=\"b61_pixel\" width=\"0\" height=\"0\"><\/p>\n<input type=\"hidden\" id=\"baseurl\" value=\"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\"><input type=\"hidden\" id=\"audio_nonce\" value=\"5128c810d9\">","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Regime especial da Receita Federal entra em vigor em 2026 e permite antecipar tributa\u00e7\u00e3o sobre bens no Brasil e no exterior<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48704,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[59],"tags":[],"class_list":["post-48703","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"distributor_meta":false,"distributor_terms":false,"distributor_media":false,"distributor_original_site_name":"Noticias em Destaque","distributor_original_site_url":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br","push-errors":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48703","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=48703"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/48703\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48704"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=48703"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=48703"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=48703"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}