{"id":46683,"date":"2025-10-14T04:15:00","date_gmt":"2025-10-14T07:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/2025\/10\/14\/casa-propria-governo-lanca-novo-modelo-de-credito-imobiliario-para-ampliar-acesso-da-classe-media\/"},"modified":"2025-10-14T04:15:00","modified_gmt":"2025-10-14T07:15:00","slug":"casa-propria-governo-lanca-novo-modelo-de-credito-imobiliario-para-ampliar-acesso-da-classe-media","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/2025\/10\/14\/casa-propria-governo-lanca-novo-modelo-de-credito-imobiliario-para-ampliar-acesso-da-classe-media\/","title":{"rendered":"Casa pr\u00f3pria: governo lan\u00e7a novo modelo de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para ampliar acesso da classe m\u00e9dia"},"content":{"rendered":"

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O governo anunciou um novo modelo de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio voltado \u00e0 classe m\u00e9dia, com o objetivo de facilitar o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria para fam\u00edlias com renda acima de R$ 12 mil. <\/strong>A proposta inova na forma como os bancos captam recursos para o financiamento habitacional, operando dentro do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE).<\/p>\n

A medida deve ampliar a oferta de cr\u00e9dito para habita\u00e7\u00e3o e fortalecer as opera\u00e7\u00f5es enquadradas no Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), beneficiando especialmente a classe m\u00e9dia.<\/strong> De acordo com o Minist\u00e9rio das Cidades, a iniciativa deve impulsionar o setor da constru\u00e7\u00e3o civil e gerar novos empregos.<\/strong><\/p>\n

Atualmente, o governo avalia que os financiamentos via SFH vinham perdendo espa\u00e7o no mercado, \u00e0 medida que investidores diversificavam suas aplica\u00e7\u00f5es. Com a reforma, a expectativa \u00e9 reverter esse quadro: a meta \u00e9 direcionar gradualmente 100% dos recursos da poupan\u00e7a ao cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/strong> Na pr\u00e1tica, quanto mais dinheiro for aplicado na caderneta de poupan\u00e7a, maior ser\u00e1 a disponibilidade de cr\u00e9dito para novos financiamentos habitacionais.<\/p>\n

Novas regras<\/h2>\n

O novo modelo reestrutura o uso dos dep\u00f3sitos em poupan\u00e7a para ampliar o volume de cr\u00e9dito dispon\u00edvel, tornando o sistema mais eficiente, competitivo e sustent\u00e1vel.<\/strong><\/p>\n

Entre as mudan\u00e7as, o valor m\u00e1ximo do im\u00f3vel financiado pelo SFH passa de R$ 1,5 milh\u00e3o para R$ 2,25 milh\u00f5es<\/strong>, e o p\u00fablico-alvo ser\u00e1 formado por fam\u00edlias com renda mensal entre R$ 12 mil e R$ 20 mil.<\/strong><\/p>\n

Al\u00e9m disso, 80% dos financiamentos habitacionais dever\u00e3o seguir as regras do SFH, que limitam os juros a 12% ao ano<\/strong>. Segundo estimativas da Ag\u00eancia Brasil, a Caixa Econ\u00f4mica Federal poder\u00e1 financiar mais 80 mil moradias at\u00e9 2026 com a nova estrutura.<\/p>\n

Transi\u00e7\u00e3o gradual<\/h2>\n

A implanta\u00e7\u00e3o ser\u00e1 feita em etapas, a partir de 2025, e o novo modelo deve entrar em plena vig\u00eancia em janeiro de 2027.<\/p>\n

Durante a transi\u00e7\u00e3o, continua valendo a exig\u00eancia de que 65% dos recursos captados na poupan\u00e7a sejam aplicados em cr\u00e9dito habitacional. Atualmente, os 35% restantes s\u00e3o divididos entre dep\u00f3sitos compuls\u00f3rios no Banco Central (20%) e opera\u00e7\u00f5es livres (15%).<\/p>\n

Com as novas regras, o volume dos compuls\u00f3rios ser\u00e1 reduzido gradualmente para 15%, e 5% dos recursos passar\u00e3o a ser aplicados diretamente no novo regime de financiamento.<\/p>\n

O que muda na pr\u00e1tica<\/h2>\n

A proposta redefine o funcionamento do sistema de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, maximizando a poupan\u00e7a como principal fonte de financiamento habitacional. <\/strong>Ap\u00f3s o per\u00edodo de transi\u00e7\u00e3o, o total de recursos depositados na caderneta servir\u00e1 como base integral para o setor, encerrando o repasse compuls\u00f3rio de parte desses valores ao Banco Central.<\/p>\n

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Com foco em fam\u00edlias que ganham entre R$ 12 mil e R$ 20 mil, medida prev\u00ea uso integral dos recursos da poupan\u00e7a em financiamentos habitacionais e eleva o limite de im\u00f3veis do SFH para R$ 2,25 milh\u00f5es at\u00e9 2027<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":46684,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[59],"tags":[],"class_list":["post-46683","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"distributor_meta":false,"distributor_terms":false,"distributor_media":false,"distributor_original_site_name":"Noticias em Destaque","distributor_original_site_url":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br","push-errors":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46683","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46683"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46683\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46684"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46683"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46683"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46683"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}