{"id":39940,"date":"2024-11-20T00:05:00","date_gmt":"2024-11-20T03:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/2024\/11\/20\/reforma-tributaria-mudanca-pode-aumentar-tributacao-para-setor-imobiliario\/"},"modified":"2024-11-20T00:05:00","modified_gmt":"2024-11-20T03:05:00","slug":"reforma-tributaria-mudanca-pode-aumentar-tributacao-para-setor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/2024\/11\/20\/reforma-tributaria-mudanca-pode-aumentar-tributacao-para-setor-imobiliario\/","title":{"rendered":"Reforma tribut\u00e1ria: mudan\u00e7a pode aumentar tributa\u00e7\u00e3o para setor imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

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O mercado imobili\u00e1rio \u2014 que inclui aluguel, constru\u00e7\u00e3o, compra e venda de im\u00f3veis \u2014 est\u00e1 atento \u00e0s mudan\u00e7as que a reforma tribut\u00e1ria vai trazer. E os impactos podem ser grandes, pelo menos \u00e9 isso que alegam os representantes do setor. Eles estiveram em mais uma audi\u00eancia p\u00fablica realizada no Senado para debater o PLP 68\/2024, que regulamenta a reforma.\u00a0<\/p>\n

Na audi\u00eancia, foram apresentados dados de um estudo que mostra que a carga tribut\u00e1ria aplicada hoje na constru\u00e7\u00e3o e incorpora\u00e7\u00e3o \u00e9 de 7,8%. Mesmo com uma redu\u00e7\u00e3o de 40%, j\u00e1 prevista no texto atual, a carga de impostos para o setor subiria para 10,9%, altera\u00e7\u00e3o que poderia agravar ainda mais o d\u00e9ficit habitacional do pa\u00eds \u2014 que hoje chega a 7 milh\u00f5es de moradias, segundo o presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (Cbic), Renato de Sousa Correia.<\/p>\n

Para que o setor n\u00e3o sinta o impacto, um redutor maior \u2014 de 60% \u2014 seria suficiente para manter a carga tribut\u00e1ria no mesmo \u00edndice atual, de 7,8%. No caso do aluguel, o texto prev\u00ea um redutor de 60%, mas esse n\u00famero deveria ser de 80% para tamb\u00e9m absorver o impacto e n\u00e3o afetar a tributa\u00e7\u00e3o nas loca\u00e7\u00f5es. \u00a0<\/p>\n

Alugu\u00e9is<\/h2>\n

O relator da mat\u00e9ria no Senado, Eduardo Braga (MDB-AM) apresentou dados do IBGE que mostram que o n\u00famero de alugu\u00e9is aumentou muito entre 2016 e 2022 \u2014 passando de 18,5% para 21,1%. Segundo o parlamentar, esse movimento \u00e9 puxado sobretudo por jovens que n\u00e3o podem investir altos valores na compra de im\u00f3veis.\u00a0<\/p>\n

Outros dados apresentados na audi\u00eancia refor\u00e7am os n\u00fameros de Braga, como os levados pelo presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Loca\u00e7\u00e3o ou Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis Residenciais ou Comerciais (Secovi\/SP), \u00a0Ely Wertheim.\u00a0<\/p>\n

Hoje, quem compra um im\u00f3vel para ganhar com a loca\u00e7\u00e3o paga cerca de 12% de imposto. O redutor previsto pelo texto atual da reforma \u00e9 de 60%, o que faria a carga tribut\u00e1ria passar de 12% para 20%, segundo Wertheim. O setor de alugueis reivindica que o redutor passe para 80%, o que n\u00e3o resolveria, mas amenizaria o impacto da mudan\u00e7a. No entendimento dos representantes do setor, se a mudan\u00e7a no texto n\u00e3o ocorrer, a infla\u00e7\u00e3o sobre o aluguel pode aumentar, em fun\u00e7\u00e3o do d\u00e9ficit habitacional que pode passar a existir.<\/p>\n

Minha Casa, Minha Vida<\/h2>\n

Outro impacto previsto pela reforma, segundo o presidente do Secovi, \u00e9 no programa Minha Casa, Minha Vida. O gestor alega que se o redutor para incorpora\u00e7\u00e3o n\u00e3o subir de 40% para 60%, os im\u00f3veis do programa poder\u00e3o ter 15% de aumento no seu pre\u00e7o.\u00a0<\/p>\n

IPTU<\/h2>\n

O texto da reforma tribut\u00e1ria prev\u00ea uma mudan\u00e7a para o IPTU, que \u00e9 uma nova possibilidade de altera\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo. Essa atualiza\u00e7\u00e3o, segundo a EC 132\/23, poder\u00e1 ser feita por meio de decreto municipal. A palavra \u201catualizar\u201d, prevista na nova legisla\u00e7\u00e3o, pode gerar d\u00favidas quanto ao tributo, j\u00e1 que pode significar recomposi\u00e7\u00e3o do valor do IPTU pela infla\u00e7\u00e3o ou pelas varia\u00e7\u00f5es de mercado.\u00a0
\n\u00a0<\/p>\n

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Aluguel, compra e Minha Casa, MInha Vida podem ser afetados caso n\u00e3o haja ajuste no texto<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39941,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[59],"tags":[],"class_list":["post-39940","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"distributor_meta":false,"distributor_terms":false,"distributor_media":false,"distributor_original_site_name":"Noticias em Destaque","distributor_original_site_url":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br","push-errors":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39940","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39940"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39940\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39941"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39940"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39940"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/noticiasdestaque.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39940"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}